Pour améliorer la performance énergétique de notre habitat et réduire les factures de chauffage, il faut effectuer un bilan thermique de la maison. Cette étude permet de détecter les points faibles du bâti et les travaux à réaliser pour optimiser l’enveloppe thermique. Alors, qui contacter pour un diagnostic technique ? Quels sont les délais et coûts pour réaliser cette analyse ? Découvrons ensemble les réponses à ces questions.
Le bilan thermique de la maison est une étude réalisée par un professionnel. Ce dernier est un expert thermique dans le domaine du bâtiment comme un diagnostiqueur immobilier ou un bureau d’études. Il va procéder à plusieurs mesures et analyses pour évaluer les performances énergétiques de votre logement. Sa mission consiste à identifier les déperditions de chaleur responsables des consommations importantes de chauffage. Ainsi, grâce au bilan thermique, il sera possible de mettre en place des actions correctives pour améliorer le confort thermique et réduire les dépenses énergétiques.
Pourquoi effectuer un bilan thermique de sa maison ?
Améliorer la performance énergétique. Sans une bonne isolation thermique, une maison entraîne des déperditions de chaleur qui augmentent considérablement la consommation énergétique. Le bilan thermique permet de mettre en avant les points faibles du logement et d’effectuer des travaux ciblés pour réduire ces déperditions.
Réaliser des économies. En réalisant des travaux de rénovation énergétique suite au bilan thermique, vous diminuerez significativement vos factures de chauffage. De plus, certaines aides financières sont accessibles pour financer ce type de travaux, comme le crédit d’impôt ou l’éco-prêt à taux zéro.
Augmenter la valeur de votre bien. Une meilleure performance énergétique est un atout lors de la vente d’une maison puisqu’elle permet de valoriser le bien immobilier avec un meilleur DPE (Diagnostic Performance Énergétique).
Les étapes pour réaliser un bilan thermique de sa maison
Première étape : trouver un professionnel qualifié
Il faut faire appel à un spécialiste en matière de bilan thermique. Vous pouvez contacter un diagnostiqueur immobilier certifié ou un bureau d’études thermiques dans votre région pour bénéficier de leurs compétences et leur savoir-faire. N’hésitez pas à comparer plusieurs devis et à demander des références pour choisir le professionnel adéquat.
Deuxième étape : préparer les documents nécessaires
Avant de pouvoir réaliser une étude thermique sur votre logement, le professionnel doit disposer de certains éléments. Préparez donc les plans de votre maison, des photos des différents éléments de construction (murs, toiture, vitrages…) et les factures d’énergie des précédentes années. Ces documents seront nécessaires pour établir avec précision le bilan thermique de votre logement.
Troisième étape : visiter les lieux
Le professionnel effectuera une visite sur place pour réaliser un audit énergétique complet. Il mettra en œuvre différentes méthodes de diagnostic technique comme la thermographie infrarouge ou l’analyse des débits d’air pour identifier les déperditions de chaleur et les zones de fuites d’air.
Quatrième étape : analyser les résultats et proposer des solutions
Une fois la visite terminée et les données analysées, le professionnel vous remettra un rapport détaillé comprenant :
- L’observation des déperditions thermiques du bâti.
- Les améliorations à apporter sur les éléments de construction individuels.
- La situation actuelle comparée aux performances exigées par la réglementation thermique RT2012 dans le cas d’une construction neuve.
- Les travaux à réaliser avec leurs priorités respectives et les gains attendus en termes d’économies d’énergie.
- Grâce à ce document, vous pourrez mettre en œuvre des travaux de rénovation énergétique efficaces et ciblés pour améliorer la performance énergétique de votre maison.
Les délais et coûts d’un bilan thermique
Les délais pour réaliser un bilan thermique varient en fonction de la disponibilité du professionnel et du niveau d’étude demandé. Comptez généralement entre deux et quatre semaines pour obtenir un rapport complet.
Le coût d’un bilan thermique dépend également du type d’étude, de la complexité du logement et des tarifs du professionnel choisi. Pour une maison individuelle simple, il faut compter entre 500 et 1 000 euros.
Cependant, il faut noter que le bilan thermique peut être considéré comme un investissement. Il permettra de réaliser des économies d’énergie significatives à long terme grâce aux travaux de rénovation que vous mettrez en place suite au diagnostic.
