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La résidence Beauregard, à Melun, s’apprête à vivre 21 mois de travaux de transformation pour améliorer confort, sécurité et performance énergétique des 252 logements.
Depuis quelques jours, les échafaudages s’installent le long des façades, signe visible du début des travaux. Habitat 77, le bailleur, veut moderniser les 252 logements, améliorer le confort et réduire les consommations énergétiques.
Le programme de rénovation couvre à la fois l’intérieur des appartements, les parties communes et les extérieurs. Objectif : améliorer le confort thermique, moderniser les équipements, renforcer la sécurité et embellir l’ensemble du site. Les interventions vont de l’isolation des façades à la réfection des toitures, en passant par la rénovation des halls, des cages d’escalier et des espaces verts.
Un investissement conséquent pour un meilleur confort
Le budget global atteint 12,29 millions d’euros TTC, financés par des subventions publiques, des prêts aidés et les fonds propres d’Habitat 77. L’ANRU apporte 1,28 million d’euros et la Région Île-de-France 468 000 euros. Action Logement et la Banque des Territoires soutiennent également le projet.
Habitat 77 prévoit la livraison pour le premier trimestre 2027. À terme, la performance énergétique passera sous 110 kWhep/m².an, soit un classement B. Actuellement, les bâtiments oscillent entre 202 et 314 kWh/m².an, classés D ou E. Cette amélioration réduira nettement les charges et garantira un confort en toute saison pour les habitants.
Quels sont les travaux ?
Dans les appartements, plusieurs interventions visent à améliorer la qualité de vie des habitants. Un nouveau système de VMC sera installé, accompagné du remplacement des arrivées d’air. Le raccordement au réseau de chaleur urbain remplacera les anciens chauffe-bains au gaz afin d’offrir un chauffage plus homogène et plus sûr.
Les travaux à Melun incluent aussi le remplacement des portes palières et la mise en conformité électrique. On condamnera les vide-ordures pour des raisons d’hygiène. « Nous voulons un confort thermique renforcé et une sécurité accrue », précise Habitat 77. Ces aménagements s’inscrivent dans une démarche globale d’optimisation énergétique et de modernisation du parc locatif.
Modernisation des parties communes
Les ouvriers rénoveront entièrement les halls d’entrée avec nouvelle interphonie, éclairage, boîtes aux lettres, sols et peintures. Ils mettront aux normes la sécurité incendie et l’électricité des parties communes. Les cages d’escalier les plus endommagées retrouveront un aspect soigné et fonctionnel après une réfection complète.
Des locaux communs repensés accueilleront vélos, poussettes et encombrants. Habitat 77 créera une loge gardien pour renforcer la présence sur site. Les équipes réviseront l’isolation thermique et l’éclairage des caves, et réaliseront un désembouage complet des réseaux de chauffage. Ces interventions visent à rendre les espaces collectifs plus sûrs et plus pratiques pour tous.
Isolation et aménagements extérieurs
À l’extérieur, les façades recevront une isolation thermique performante, complétée par la réfection complète de la toiture. Des tôles occultantes viendront habiller les garde-corps des balcons pour renforcer l’intimité. Les espaces verts, les limites de propriété, les stationnements et les voiries bénéficieront d’une rénovation, tout en conservant leur organisation initiale.
Les places de stationnement seront sécurisées et mises en location. Les équipes installeront de nouvelles bornes d’apport volontaire pour les déchets ménagers. « Nous voulons embellir et rendre plus fonctionnels les abords de la résidence », précise le bailleur. Ces travaux extérieurs visent à harmoniser l’ensemble et améliorer le cadre de vie.
