Bien qu’accessible à un coût souvent important en comparaison avec une isolation traditionnelle, l’isolation par l’extérieur avance un bouquet d’avantages.
Isolation par l’extérieur : son coût au m² ?
Ces travaux d’ITE ou isolation par l’extérieur vont mobiliser un budget plus ou moins important proportionnellement à la performance du matériau mis en œuvre, reconnaissable à la résistance R. L’isolant sera également plus ou moins important suivant son épaisseur. Dans le cadre d’une isolation extérieure, d’autres facteurs de prix seront naturellement non négligeables comme la surface à isoler, la nécessité ou non d’utiliser un échafaudage ainsi que le secteur géographique.
Le coût moyen au m² d’une isolation par l’extérieur oscille globalement entre 100 et 200 euros. Si vous avez opté pour une isolation par l’intérieur, ce prix sera revu à la baisse : entre 40 et 90 euros le m². Imaginons que la maison nécessitant l’installation d’une isolation par l’extérieur fasse 100 m², le budget à prévoir sera donc compris entre 10 000 euros et 20 000 euros en tout. Cela n’inclut pas encore la main-d’œuvre. Effectivement, pour une pose dans les règles de l’art, il faut compter un budget supplémentaire de 50 à 60 m².
Les atouts d’une isolation par l’extérieur
L’isolation des murs par l’extérieur réduit les ponts thermiques et par ricochet, les déperditions de chaleur en améliorant le confort en hiver. L’été, elle garde la fraîcheur au sein de l’habitat. La condensation interne source de l’apparition des moisissures, néfaste à long terme pour les occupants, disparaît. Un logement bien isolé bénéficie à la fois d’une protection thermique et acoustique afin d’atténuer les nuisances sonores émanant de l’extérieur.
L’isolation par l’extérieur possède-t-elle des inconvénients ?
Il est important de s’enquérir des éventuels inconvénients de l’isolation par ITE afin d’éviter les mauvaises surprises. Il faut savoir que seule, une isolation par l’extérieur est insuffisante et ne sera pas entièrement efficace sans l’isolation des portes, des fenêtres et aussi de la toiture. Par ailleurs, cette méthode d’isolation doit obéir aux contraintes des logements – le cas des immeubles Haussmaniens- qui ont des façades en pierre en relief. Ce qui tend à compliquer les travaux.
Des démarches administratives sont requises en cas d’immeuble en copropriété qui nécessite un vote en assemblée générale des copropriétaires dans le cadre d’un ravalement. Les logements classés monuments historiques requièrent une demande préalable de travaux. Face à une isolation par l’intérieur, l’ITE est meilleure en ce sens où elle ne fait pas perdre de superficie intérieure, dure longtemps et s’avère plus efficace.
L’isolation par l’extérieur vaut son coût grâce aux économies d’énergie procurées
Le coût pour le moins onéreux d’une isolation par l’extérieur peut certes être rédhibitoire. Toutefois, ces travaux sont la promesse de belles économies d’énergie et de 30 % d’économies sur les factures en chauffage. L’ITE est en effet le meilleur moyen d’isoler efficacement une habitation. Procurant de belles performances, ce type d’isolation diminue drastiquement les besoins en chauffage et fait réaliser d’énormes économies d’énergie.
En même temps, l’ITE permet d’apporter une plus-value à votre patrimoine, dans la mesure où la vente s’accompagne systématiquement d’un DPE ou diagnostic de performance énergétique. Avec une note élevée, c’est-à-dire de A à C, il est possible de vendre plus cher. Vos futurs acquéreurs seront ravis de ne plus devoir rénover.
Les économies de chauffage obtenues avec l’isolation thermique extérieure
En dépit du budget que peut représenter une ITE ou isolation thermique par l’extérieur, vous faites un bon investissement avec ce projet. Ce procédé d’isolation unifie la température ambiante à l’intérieur de l’habitation. Fini les sensations de froid habituellement ressenties à proximité des parois. Par la même occasion, l’isolation phonique s’en retrouve améliorée et en cas de transaction immobilière, le patrimoine bénéficie d’une plus-value indéniable.
Concernant le chauffage, les économies ne sont pas négligeables, étant de l’ordre de 25%. Mais c’est loin d’être une généralité, étant donné que cela varie suivant le type, l’énergie et l’ancienneté du chauffage. Suivant les chiffres avancés par l’Anah, les économies annuelles constatées sont d’environ 443 euros pour une maison de 100 m² équipée d’un chauffage au gaz vieux de 15 ans.
Elles tournent globalement autour de 656 euros si le chauffage est au fioul contre 596 euros s’il fonctionne à l’électricité. Mais naturellement, une rénovation thermique partielle n’entraînera qu’une économie subsidiaire. Dans le cadre de ce type de projet, les travaux peuvent s’effectuer en plusieurs étapes. L’idéal est de commencer avec l’isolation thermique par l’extérieur et de changer les fenêtres par la suite. Cela vous donne la possibilité de dimensionner correctement votre nouvel équipement.
Isolation par l’extérieur : coût des différentes méthodes
Pour rappel, isoler par l’extérieur signifie envelopper les murs extérieurs du bâti d’un isolant, et d’un revêtement de façade comme finition. Cette technique supprime les déperditions thermiques et favorise la réduction des ponts thermiques. Ce sont les zones de jonction entre 2 parois laissant s’échapper la chaleur. On dénombre plusieurs façons d’isoler par l’extérieur. La note sera également influencée par l’une ou l’autre des techniques utilisées.
Prix au m² de l’isolation par bardage extérieur
On appelle bardage, l’installation d’un revêtement extérieur dont le rôle est de protéger la façade tout en l’embellissant.
En raison de son pouvoir dissimulant, cachant parfaitement les lézardes et les fissures au niveau des murs, le bardage extérieur comporte des intérêts indéniables en isolation thermique. L’habitation est sujette à moins de fuites de chaleur l’hiver. En été, la fraîcheur est mieux conservée à l’intérieur.
Posé en isolation extérieure, le bardage a aussi un effet avéré sur l’isolation phonique. Protégeant les murs des chocs et des intempéries, l’isolation extérieure au bardage procure une protection additionnelle au bâti. Toutefois, le choix du matériau est déterminant si on veut avoir un revêtement mural résistant.
Quel matériau pour une isolation extérieure en bardage ?
Le bardage, idéal dans le cadre d’un ravalement de façade, peut être :
En bois : durable, mais devient grisâtre avec le temps. Un bardage en bois coûte entre 25 à 120 euros, suivant que le bois soit du mélèze, du Red cedar ou du douglas.
- En PVC : le bardage PVC requiert peu d’entretien et offre de nombreuses possibilités de personnalisations, tant au niveau couleur que texture. Son prix fluctue entre 15 à 80 euros.
- Composite : durable, le bardage en composite se salit peu et n’est pas assujetti aux parasites. Comptez entre 40 et 150 euros.
- Métallique : ce type de bardage résiste considérablement au feu et s’annonce comme la solution la plus durable. En plus, il lui faut peu d’entretien. Son coût est entre 50 à 100 euros.
- En pierre naturelle ou synthétique : également stable au feu, ce bardage séduit par son esthétique. Son prix oscille entre 65 et 100 euros.
- Le panneau en fibre-ciment est constitué de matière minérale à qui il doit sa résistance accrue et sa longévité. L’usage du fibrociment est courant en construction comme en rénovation, notamment des bâtiments collectifs. D’aspect similaire au bois, il ne craint pourtant ni les nuisibles ni le pourrissement. Il a une excellente tenue contre les chocs en plus de ses propriétés ignifuges.
Si vous cherchez une alternative intéressante au bardage en bois, découvrez le bardage Copanel pouvant apporter une protection supplémentaire à votre isolation extérieure. L’isolation extérieure par bardage effectuée avec le fibrociment offre un rendu esthétique agréable. Ce qui en fait l’allié des architectes soucieux du style dans la conception de leurs créations.
Prix d’une ITE avec des panneaux enduits
Cette solution convient particulièrement en cas de restrictions par le Plan local de l’urbanisme ou PLU. Mais vous pouvez aussi y recourir si vous avez une préférence pour un aspect enduit pour votre façade.
Chaque technique d’isolation thermique par l’extérieur avec panneaux enduits s’effectue à coût variable.
- Pour une pose collée, le coût varie selon la qualité du matériau et qu’il soit en bois ou en métal.
- Une pose calée chevillée permet une double fixation de l’isolant contre le mur. Avec un coût entre 120 et 190 euros, cette technique autorise l’installation de tous les types d’isolants disponibles.
Le coût d’une isolation par l’extérieur avec de l’enduit isolant
Dans le neuf, l’isolation par couche d’enduit isolant réduit pallie à la contrainte d’épaisseur à mettre en œuvre pour l’isolant intérieur, à l’instar de la laine minérale. Cela évite de rogner la surface habitable. Sa pose facile constitue sa particularité, la rendant réalisable à moindre coût.
Toute une palette d’aides possibles pour un financement apaisé des travaux d’isolation par l’extérieur
Le coût d’une ITE ou isolation thermique par l’extérieur peut être conséquent. Heureusement qu’une large palette d’aides peut venir alléger financièrement les particuliers entreprenant ces travaux. Fin 2020, le plan de relance prévoit de consacrer 6,7 milliards d’euros pour la rénovation énergétique des bâtiments, privés comme publics. 2021 est ainsi une année propice pour en bénéficier dans la mesure où certaines d’entre elles ont été élargies.
Parmi ces dernières, MaPrimeRénov s’adresse désormais à tous les ménages, sans distinction de ressources. Toutefois, son extension signe l’arrêt du CITE ou crédit d’impôt de transition énergétique. Les CEE ou certificats d’économies d’énergie sont aussi toujours en vigueur. Cette prime s’ouvre aussi bien aux travaux pour une résidence principale que secondaire, pour peu qu’elle soit achevée depuis 2 ans au moins. Par ailleurs, le programme de l’Anah Habiter Mieux Sérénité se poursuit également pour couvrir entre 35% et 50 % des travaux si ces derniers engendrent au moins 35 % de gain énergétique.
Un soutien financier non négligeable pour les ménages modestes et très modestes dans leurs travaux d’isolation par l’extérieur. Des aides complémentaires sont mises à disposition par les collectivités locales. Sinon, pour qu’ils puissent se lancer en toute tranquillité dans leur projet d’isolation par l’extérieur, il est aussi porté à la connaissance des particuliers qu’ils peuvent bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % si leur logement est achevé il y a plus de 2 ans, ou de financer leur projet avec l’éco-prêt à taux zéro.
