L’étanchéité à l’air est un concept clé dans le domaine de la construction et de l’habitat. Il s’agit d’une qualité intrinsèque des bâtiments qui garantit une isolation optimale contre les flux d’air parasites, permettant ainsi de réaliser des économies d’énergie et d’améliorer le confort intérieur.
L’importance de l’étanchéité à l’air pour un logement performant
Le niveau d’étanchéité d’un bâtiment dépend principalement de sa perméabilité à l’air, c’est-à-dire de la capacité des parois (murs, toitures, planchers) à laisser passer l’air en fonction du niveau de la pression.
Un bâtiment bien étanche à l’air permet de réduire considérablement les fuites d’air parasites entre l’intérieur et l’extérieur de l’habitation. Ce qui limite ainsi les échanges thermiques indésirables et les pertes de chaleur inutiles.
Une bonne étanchéité à l’air apporte également plusieurs autres avantages. Elle contribue notamment à réduire les déperditions thermiques. La chaleur ne s’échappe ou n’entre dans le logement, rendant ainsi les systèmes de chauffage et de climatisation plus efficaces.
L’amélioration du confort acoustique constitue un autre avantage. Les fuites d’air sont responsables de la propagation du bruit entre l’intérieur et l’extérieur du logement. Une bonne isolation maintient une qualité d’air intérieur optimale. Un bâtiment bien étanche limite les infiltrations d’humidité et de polluants extérieurs.
Les règles à respecter pour assurer l’étanchéité à l’air des logements
Pour réaliser une parfaite étanchéité à l’air, il faut respecter certaines règles lors de la construction ou de la rénovation d’un habitat.
Concevoir des enveloppes performantes. Il convient tout d’abord de concevoir des enveloppes de bâtiments répondant aux exigences en termes d’étanchéité à l’air. Cela passe par la sélection de matériaux adaptés, mais aussi par l’adoption d’une conception architecturale permettant d’éliminer les ponts thermiques (par exemple, en évitant les liaisons entre murs et planchers).
Assurer la continuité de l’enveloppe. Il est impératif de maintenir la continuité de l’enveloppe du bâtiment pour éviter que les fuites d’air ne viennent créer des discontinuités dans l’isolation. Il faudra donc veiller à ce que toutes les jonctions soient correctement traitées, notamment celles situées autour des fenêtres et des portes.
Utiliser des matériaux d’étanchéité adaptés. Pour garantir l’étanchéité à l’air, il est recommandé d’utiliser des matériaux et des systèmes de pose spécifiques, tels que les frein-vapeurs ou les membranes d’étanchéité. Il est également possible d’opter pour des solutions préfabriquées sur mesure, permettant ainsi de réduire le risque d’erreurs lors de la mise en œuvre.
Les tests d’étanchéité à l’air : un gage de qualité pour votre logement
Le test de perméabilité
Un moyen efficace pour s’assurer du niveau d’étanchéité à l’air d’un bâtiment consiste à réaliser un test de perméabilité. Celui-ci permet de mesurer avec précision la quantité d’air qui traverse les enveloppes dans des conditions normalisées afin d’évaluer leur performance.
Réalisé par un professionnel, ce test de perméabilité peut être réalisé en cours de construction (en phase chantier) ou après achèvement des travaux. Il fait partie intégrante des diagnostics énergétiques obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
Le test à la porte soufflante
Le test à la porte soufflante, appelé aussi infiltrométrie, est une méthode complémentaire pour analyser l’étanchéité à l’air d’un logement. Il consiste à placer une porte soufflante spécifique à l’entrée du bâtiment afin de créer une différence de pression entre l’intérieur et l’extérieur. La mesure des débits d’air entrants et sortants permet ainsi de mettre en évidence les points faibles de l’enveloppe et d’éventuelles fuites non détectées par le test de perméabilité.
Outre que ces tests sont fortement recommandés pour s’assurer que votre logement est étanche à l’air, ils peuvent également constituer un argument de vente ou de location pour valoriser votre bien sur le marché immobilier.
Les solutions pour améliorer l’étanchéité à l’air de son habitat
🟢 Réaliser des travaux d’isolation
Le premier levier pour améliorer l’étanchéité à l’air consiste à renforcer l’isolation des enveloppes (murs, toiture, planchers…). Cela peut se faire au travers de différents matériaux isolants. Il s’agit de la laine de verre, du polyuréthane, etc. La pose peut s’effectuer selon différentes techniques (isolation intérieure, extérieure).
🟢 Traiter les points singuliers
Pour éliminer les infiltrations d’air parasites, il faut traiter chaque point singulier du bâtiment : joint de menuiserie, seuil de porte, raccords entre murs et plafond, etc. Il existe pour cela diverses solutions d’étanchéité, telles que l’utilisation de mastics, rubans adhésifs ou autres dispositifs spécifiques.
🟢 Optimiser la ventilation mécanique
L’étanchéité à l’air ne doit pas se faire au détriment du renouvellement de l’air intérieur. C’est pourquoi il est indispensable d’équiper son logement d’un système de ventilation mécanique performant et adapté aux besoins (VMC simple flux, double flux…).
