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À partir du 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue pour mieux refléter la performance réelle des logements chauffés à l’électricité. Cette réforme vise à corriger une inégalité de traitement entre les énergies, en abaissant le coefficient de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9. Concrètement, cela permettra à environ 850 000 logements de sortir de la catégorie des passoires thermiques (classes F et G) sans avoir à réaliser de travaux.
Pourquoi cette réforme ?
Le DPE calcule la consommation d’énergie primaire d’un logement, c’est-à-dire l’énergie nécessaire pour produire l’électricité ou le gaz réellement utilisé. Jusqu’à présent, l’électricité était pénalisée par un coefficient de conversion élevé (2,3), ce qui désavantageait les logements chauffés à l’électricité. En abaissant ce coefficient à 1,9, la réforme aligne le calcul du DPE sur la réalité de la production d’électricité, majoritairement décarbonée grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables.
Quelles conséquences pour les propriétaires ?
Cette évolution aura plusieurs impacts positifs pour les propriétaires de logements chauffés à l’électricité :
- Amélioration de la note DPE : Certains logements pourraient gagner une ou deux classes, facilitant ainsi leur mise en location ou en vente.
- Mise à jour gratuite du DPE : Les propriétaires pourront télécharger gratuitement une nouvelle attestation de DPE via l’Observatoire DPE-Audit, sans avoir à faire appel à un diagnostiqueur.
- Accès facilité aux aides à la rénovation : Cette réforme permettra un ciblage plus efficace des aides vers les logements chauffés aux énergies fossiles, encourageant ainsi leur remplacement par des solutions plus écologiques, comme les pompes à chaleur.
Tableau comparatif : avant et après la réforme
| Énergie | Coefficient actuel | Coefficient après réforme | Impact sur le DPE |
|---|---|---|---|
| Électricité | 2,3 | 1,9 | Amélioration |
| Gaz naturel | 1,0 | 1,0 | Aucun changement |
| Fioul | 1,0 | 1,0 | Aucun changement |
Conclusion
La réforme du DPE, entrée en vigueur le 1er janvier 2026, constitue un tournant pour les logements chauffés à l’électricité. En réévaluant leur performance énergétique de manière plus juste, elle ouvre la voie à une transition énergétique plus équitable et encourage l’adoption de solutions de chauffage plus durables.
