La loi rénovation énergétique est une étape importante dans la lutte contre le changement climatique. Promulguée en 2019, cette législation vise à augmenter significativement les performances énergétiques des bâtiments existants, notamment dans les copropriétés. Cet article vous présente les principales mesures mises en place par cette loi, ainsi que leurs impacts sur les propriétaires et les copropriétaires.
Améliorer les diagnostics de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement et son impact sur l’environnement. La loi rénovation énergétique prévoit plusieurs mesures visant à améliorer la qualité et la fiabilité de ces diagnostics.
Rendre les DPE opposables
Auparavant, les DPE n’avaient qu’une valeur informative. Avec la loi de rénovation énergétique, ils deviennent juridiquement opposables. Cela signifie que les propriétaires et locataires peuvent s’appuyer sur ces documents pour faire valoir leurs droits en cas de litige concernant la qualité énergétique du logement.
Mettre en place un nouveau cadre réglementaire
Pour garantir la pertinence et la fiabilité des DPE, la loi a mis en place un nouveau cadre réglementaire encadrant leur réalisation. Celui-ci précise notamment les compétences requises pour les diagnostiqueurs et encadre leur formation.
Obligations de rénovation énergétique pour les copropriétés
Les copropriétés sont particulièrement concernées par la loi rénovation énergétique. Elle prévoit plusieurs obligations en matière de travaux visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments.
Réalisation d’audits énergétiques
La loi impose aux copropriétaires de faire réaliser un audit énergétique, ainsi qu’un plan de travaux permettant d’atteindre une performance énergétique minimale. Cet audit est financé collectivement par les copropriétaires et doit être réalisé avant la fin de l’année 2022.
Mise en place d’un plan pluriannuel de travaux
Les copropriétés ont l’obligation de mettre en place un plan pluriannuel de travaux. Celui-ci vise à améliorer la performance énergétique du bâtiment. Ce plan doit être adopté en assemblée générale et engager la copropriété sur au moins dix ans. Les copropriétaires peuvent ainsi anticiper plus facilement le financement des travaux à venir.
Financements et aides pour les travaux de rénovation énergétique
La loi rénovation énergétique prévoit plusieurs dispositifs d’aide financière pour accompagner les propriétaires et les copropriétaires dans leurs démarches d’optimisation des performances thermiques de leur logement.
MaPrimeRénov’
Ce dispositif s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement principal. MaPrimeRénov’ offre une aide forfaitaire en fonction des revenus du ménage et du type de travaux réalisés.
Éco-prêt à taux zéro
L’Éco-prêt à taux zéro est un dispositif de financement sans intérêt pour les travaux de rénovation énergétique. Il s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux copropriétés. La somme maximale pouvant être empruntée est fixée à 30 000 €.
Une législation pour répondre aux défis climatiques
La loi rénovation énergétique s’inscrit dans le contexte de l’urgence climatique et vise à contribuer à la réduction significative des émissions de gaz à effet de serre en France. En mettant l’accent sur la performance énergétique et la résilience de nos bâtiments, cette législation participe également à la lutte contre la précarité énergétique.
Grâce à ce texte ambitieux et ses mesures incitatives, les propriétaires et copropriétaires sont encouragés à prendre part activement au défi de la transition énergétique et à contribuer ainsi à une société plus verte et résiliente.
